Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома (УК) часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье.

Примечание: газовых стояков и вообще газоснабжения все нижеизложенное не касается. Их ревизией, ремонтом и заменой занимаются только газовые службы и официально аффилированные с ними сервисные компании.

Особенно эффективна может быть замена стояков в многоквартирном доме, даже если старые еще целые и крепкие. Во-первых, замена стали на пропилен улучшит качество подаваемой в квартиры воды: заметная часть соединений железа в воде из магистрали уже не дойдет до кранов, а осядет в домовом отстойнике. Во-вторых, вследствие меньших потерь давления в пластиковых трубах уменьшится расход электроэнергии на подкачку к верхним этажам. Да будет известно читателям, что насосы подкачки запитаны через отдельный счетчик и оплата по нему разбрасывается на квартиры подкачиваемых этажей (см. также далее). В-третьих, если дом снабжен домовыми приборами учета тепловой энергии (счетчиком тепла), а вся разводка отопления в нем пластиковая, то суммы в счетах теплосети будут на 10% и даже 20% меньше, чем в таком же с отоплением по старинке. Тарифы знаете? Считайте, за сколько окупится замена стояков, полагая по 5 000 руб. с квартиры за каждый.

Главное

Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус. Главное тут:

• Замена стояка в квартире самого по себе никакого толку не даст, только потратитесь. Если менять стояк, то весь, от подвала до выхода в вентиляционную трубу, верхней заглушки, ревизионного люка или дренажа.
• Стояки – жизненно важные элементы системы инженерных коммуникаций, авария на которых может повлечь за собой в т.ч. и человеческие жертвы.
• Жилищное законодательство в отношении стояков (ст. 36 и п.5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 290, 292 ГК РФ) однозначно: стояки – не ваша собственность, даже если квартира приватизирована. Их владелец УК (муниципальный ЖЭК, ведомственная ДЭЗ, частная компания-эксплуатант). Это, с одной стороны, ограничивает возможности проведения вами работ на стояках в пределах квартиры; с другой – дает довольно-таки большую свободу маневра при замене стояка целиком.
• Замена стояков – непременная часть капитального ремонта здания, а взносы на будущий капремонт входят в оплату услуг ЖКХ. Если в домах данной УК живет много пенсионеров, льготников, студентов, безработных и др. того же рода, то свободных средств на счету совершенно честной УК скорее всего не будет. Это и плохо, потому что скидываться надо, и хорошо, потому что дает возможность выдвигать свои условия.
• Промежуток времени между капремонтами жилого дома – 25 лет. Срок его эксплуатации по результатам ревизии можно продлевать и продлевать до бесконечности (стоят же древние храмы), но увеличивать межремонтный промежуток нельзя.
• УК не обязана производить плановый капремонт и устраивать в доме разгром точно каждые 25 лет. Точно так же, как владелец автомобиля не обязан менять мотор через сколько-то километров пробега, если тот нормально тянет и не перерасходует топливо или не ест масло. Это опять-таки дает жильцам значительную свободу маневра в решении оргвопросов по работам на стояках как с УК, так и друг с другом.
• Стояк, на котором в межремонтный период проводились любые аварийно-восстановительные работы (АВР) до следующего капремонта считается аварийным. Даже если АВР заключались в заварке свища, через который в сутки вытекала капля воды.
• При определении аварийности стояка приоритет перед бумагами УК и др. инстанций имеют внешние признаки аварийности: заплаты, хомуты, наплывы сварочных швов, следы зачеканивания. Срок их давности значения не имеет: 40 лет так стоит? Тем хуже, нужно было менять в порядке очередного капремонта.

Что проще, что сложнее

Количество и сложность «заморочек» при замене стояков напрямую зависят от устройства системы коммуникаций в доме и от назначения данного стояка. Как в целом организованы инженерные коммуникации в многоквартирном доме, дает представление след. видео.

Видео: об устройстве коммуникаций высотного дома

К нему можно добавить, что в высотных домах стояков водоснабжения несколько, и холодной, и горячей воды. Причина, во-первых, в том, что давления в магистральном водопроводе может просто не хватить для подачи ее, скажем, на 20-й этаж. А если его поднять, то система водоснабжения дома получится сложной, дорогой и аварийной. Поэтому в многоэтажках этажи разбивают на группы по 5-9; каждая группа запитывается своим стояком с насосом подкачки. Это, между прочим, благоприятное обстоятельство для решения оргвопросов по стоякам по согласию между соседями, см. далее.

Отопление

Внеплановая замена стояков отопления – самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги (если тепловых счетчиков в доме нет) перевешивает раздражение.

Гораздо сложнее разобраться в формальных «заморочках». Аварии на системе отопления летом не будет, т.к. она не заполнена. В новых домах выше бюджетного класса, где отопительная система герметична и круглый год заполнена антифризом, менять стояки необходимости нет. А если в старом доме отопительные трубы лопнут, то разморозится как минимум одна секция подъезда, что неизбежно влечет большой ущерб и чревато даже человеческими жизнями. Поэтому систему теплоснабжения после капремонта и замены стояков опрессовывают под избыточным давлением теплоносителя. Для чего, в свою очередь, необходима дорогая и хлопотная внеплановая запитка системы, т.к. менять стояки отопления в порядке текущей эксплуатации технически возможно только не в отопительный сезон. Заниматься этим могут только работники теплосети или официально аффилированной с ней технической службы. Как следствие, замена стояков отопления организуется в след. порядке:

1. До начала текущего отопительного сезона в УК (ЖЭК, ДЭЗ) подается заявление на замену стояка с указанием причины;
2. УК на его основании подает заявку в теплосеть;
3. На протяжении отопительного сезона специалист теплосети проводит ревизию заявленного стояка и определяет обоснованность заявки. Желание уменьшить теплопотери путем замены стали на пропилен – весьма веское обоснование;
4. До конца текущего отопительного сезона теплосеть и УК обязаны выработать ТУ на замену, перечень требований к заявителю и его соседям по стояку (напр., убрать к такому-то времени натяжные потолки) и ознакомить с ними всех заинтересованных жильцов. Возможно, информирование соседей будет возложено на заявителя;
5. К тому же сроку, если стояк не аварийный, должно быть получено письменное (в виде подписи) согласие соседей на замену. Это полностью хлопоты заявителя – случаев, чтобы жильцов с подписным листом обходили УК или теплосеть, не известно;
6. Если все оформлено в срок, то в конце следующего лета или в начале осени, перед плановой запиткой системы, производится замена стояка. Если нет – ждите и тактично напоминайте. Другого выхода нет;
7. Если ваша заявка до начала отопительного сезона в след. году не была удовлетворена, а в течение него на этом стояке (не обязательно у вас) была хоть малейшая техническая неполадка – смело вместе с УК подавайте в суд на теплосеть. Можете рассчитывать не только на внеплановую бесплатную замену и полное возмещение ущерба, но и компенсацию морального вреда.

Здесь есть важный момент: если отопительный стояк аварийный, то заручаться согласием всех соседей не обязательно ввиду высокой важности отопления. УК и/или теплосеть в таком случае имеют право прибегнуть к помощи правоохранительных органов и без решения суда. А в моменте – не менее важный подмомент: если кто-то самовольно у себя в квартире уже заменил кусок стали на пластик, стояк становится аварийным, т.к. врезка сделана не по ТУ и неизвестно, выдержит ли она следующую опрессовку.

Примечание: менять любые стояки самочинно законом на запрещено и запрещено не может быть. В этих грубых железяках сталкиваются конституционные права на жизнь с безопасностью и собственность с неприкосновенностью жилища. Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас. И «правило 25 лет» не будет действовать, «отмазаться» тем, что УК в срок не сделала карпремонт, не получится.

Менять у себя радиаторы отопления (батареи) за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. далее. Без разрешения нельзя, т.к. на обратке от батареи запорной арматуры нет. Формально по этой же причине радиаторы часть стояка (также см. далее), но, если отопление потечет, разморозка системы дому не грозит, так что все-таки можно. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас.

Канализация

Следующая по сложности – замена стояка канализации. Во-первых, технически, т.к. канализационные стояки запорной арматуры как таковой (см. далее) не имеют; гидрозатвор (сифон) это не вентиль. Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину (тройник) из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать. Кстати, на такой случай оптимальный выход – арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания.

О технических аспектах замены канализационного стояка мы еще поговорим, а понять, каких организационных «заморочек» тут можно ожидать, поможет рис.:

Собственно стояк канализации это его трубы (1a) и фановые тройники 1b. Последние невозможно заменить, не нарушая отделку полов/потолков и не лишая соседей удобств. Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами. Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника. Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др. средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится. Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.

Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию – у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует. Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк (хотя формально – он), т.к. на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.

Примечание: самая сложная и ответственная работа, если монтаж стояка канализации производится с переходами с чугуна на пластик – расчеканка фановых тройников/крестовин. Как она делается, см. видеоурок:

Вода

Стояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз. 2 и 3 на рис. Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят. Это плохо во всех отношениях, а главное – по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому. Формально для этого нужно заявлять в УК с указанием времени производства работ; разрешение дадут только по факту оплаты простоя стояка. Сумма выйдет немалая, поэтому лучше просто договориться с соседями, в какое время они на полчаса-час согласятся остаться без воды, подготовить заранее материалы, инструмент, перекрыть стояк в подвале и врезать вентили своими руками. Как сориентироваться по коммуникациям в подвале, см. напр. ролик ниже.

Видео: поиск и идентификация коммуникаций в подвале

В многоэтажках с подкачкой воды на верхние этажи тут возможны две сложности. Первая – какой стояк ваш? Схемы разводки коммуникаций в доме УК обязаны предоставлять жильцам по запросам муниципальных техслужб, агентств недвижимости, ипотечных кредиторов. Просто по желанию жильца – нет. Обоснование – это же допуск к жизненно важным системам. Вторая – перекрывать идущий от подкачки стояк или отключать насос наобум ни в коем случае нельзя: от гидроудара могут полопаться трубы, и вам тогда горя не обобраться. Выход – разузнать, какой дядя Вася или парень Петя в ЖЭКе или обслуживающей фирме занимается подкачкой и договориться с ним на отключение неформально. Расходов и хлопот меньше будет.

Вторая серия оргвопросов возникает из-за того, что трубы стояков прикипают к перекрытиям. Особенно это касается стальных стояков холодной воды, т.к. в отопительный сезон они нередко отпотевают. Как следствие – чтобы освободить трубу, приходится снимать отделку пола и потолка в радиусе 10-20 см от нее. Тут уж решать вопросы придется не с инстанциями, а с соседями, см. далее.

Общие «заморочки»

УК и ЖЭК

Единой формы заявления на замену стояка нет; что именно писать на листе бумаги, подскажут в УК. Важный момент: заявление на замену стояка в ЖЭК или другую УК пишется от лица владельца квартиры либо ответственного квартиросъемщика, если квартира коммунальная (муниципальная). К заявлению прилагается копия свидетельства на право владения или, для неприватизированной квартиры, справка о составе семьи. В ней указано, кто ответственный квартиросъемщик, это вам и нужно. Если копируется свидетельство на право владения, заверять его нотариально не требуется. Достаточно отксерить, написать от руки на полях «Копия верна», поставить дату, подпись, а за ней в скобках свою фамилию с инициалами. Писать в 2-х экземплярах, как иногда советуют даже юристы, тоже не надо – откуда там ясно, что ваш контрольный не написан спустя год? Нужно тут же затребовать справку (можно на клочке бумаги от руки), какого числа под каким входящим номером заявление принято. Вам должны также сообщить, в какой срок заявление будет рассмотрено и что от вас еще требуется. Тут и начинаются заморочки, то бишь оргвопросы.

Примечание: если стояк аварийный, то это нужно обязательно указать в заявлении, но не напрямую – формально вы в данной области некомпетентны. Нужно написать вроде – «В таких-то местах (месте) имеются повреждения и следы производства работ такие-то (сварочный шов, заплаты, вмятины/выбоины)».

Тянут время

Это обычно проявление лени и разгильдяйства. Выход один – поднимать народ, требовать, настаивать, грозить судом, чтобы им проще было разрешить или сделать, чем все это терпеть. Если соседи согласны оплатить замену вскладчину (см. ниже), или стояк аварийный, можно и впрямь в суд подать. Нет – бесполезно, отмажутся отсутствием технической необходимости немедленной замены. Судебная тягомотина, как правило, на годы не растягивается: суд обязан в первую очередь предложить решить вопрос полюбовно, в досудебном порядке. Нерадивая УК, узнав, что судиться вы и впрямь намерены, чаще всего начинает шевелиться.

Нет денег

Чаще всего можно услышать нечто наподобие: «Да, блин горелый, сами знаем! Вот где сидит! Но денег честно нету, вон в таком-то доме крыша течет!» Тогда нужно уговаривать соседей раскошелиться, что непросто: ведь после замены стояка им придется тратиться на ремонт у себя. Тут возможен такой вариант: предложить УК заключить договор на замену за ваш (жильцов на этом стояке) счет с последующей компенсацией от УК путем вычетов из квартплаты. УК на это почти наверняка пойдет, им галочки в отчетах ох как нужны, и соседей убеждать легче станет. В УК с согласиями жильцов за разрешением можно идти, если согласны 50% квартир + одна квартира на этом стояке, т.е. их владельцы или ответственные съемщики. Имея разрешение, обеспеченных, однако жлобствующих упрямцев (но не действительно бедных) уже можно будет пугать судом.

Примечание: если ваш дом принадлежит ОСМД (обществу совладельцев многоквартирного дома), то нужно посмотреть его устав. Вдруг там в структуре квартплаты прописано только текущее содержание дома без расходов на капремонт (что юридически возможно), ничего не попишешь, на замену стояка придется сбрасываться всем миром.

Требуют несуразного

Бывает, что УК отказывается давать разрешение на замену стояка и полностью за счет жильцов, требуя лицензии на производство сварочных и/или сантехнических работ. Претензия смехотворная: те и другие работы в РФ не лицензируются и никогда не лицензировались. Однако основание у нее вполне реальное, хоть и незаконное. Это значит, что либо УК имеет свою бригаду и хочет дать ей заработать, либо с УК неформально аффилированы (связаны) другие мастера. В таком случае лучше спросить: а кого вы бы посоветовали? Пьяниц – жэковских слесарей больше нет, разве что где-то в самой глубинке остались. Специалисты УК как правило знают не только свою работу, но и общее состояние жилого фонда. Если еще и в цене сойдетесь, то это только плюс.

Если же вы доверяете только своим, то ищите сертифицированного специалиста. Между сертификатом и лицензией, как сказали бы в Одессе, не одна большая разница. Конкретно – рабочее удостоверение («корочка») сварщика это и есть его сертификат. Попросите того, с кем вы договорились, сделать с него ксерокопию и подколите ее к заявлению, прежде чем нести его в УК. Ушлая УК сразу поймет, что нарвалась на тоже ушлого жильца и о лицензии промолчит.

Перевод стрелки

Также бывает, что вполне обеспеченная УК отказывается менять стояки бесплатно под предлогом, что в доме есть должники. В таком случае напомните, что круговой поруки законодательством РФ и всех вообще цивилизованных стран не предусмотрено. С должниками пусть разбираются как хотят, но их наличие не избавляет УК от исполнения ею своих прямых обязанностей.

Соседи

С соседями договариваться о замене стояков сложнее: ведь во время работ им придется терпеть неудобства, а после их окончания делать ремонт в квартирах, пусть и мелкий. За чей счет хотя бы расходы на ремонт возместить? За счет УК формально возможно только если жилец после вселения вообще ничего не менял в отделке, а реально невозможно вообще. Техническая необходимость замены жизненно важных коммуникаций – убойный аргумент не в вашу пользу. Остается разобраться, должен ли возмещать инициатор замены стояка, т.е. тот, кто подал на нее заявление, общие расходы и в какой доле. Тут возможны разные случаи.

Не хочу!

Первый – сосед меняет стояк, а вам это ни к чему. Если стояк не аварийный и его плановая замена в порядке капремонта была произведена вовремя, посылайте всех, простите, откуда они на свет появились, вы в своем праве. Если же сосед богатый и готов вам возместить ущерб, требуйте чего хотите, вплоть до капремонта своего санузла и кухни с полной заменой сантехприборов по вашему выбору. В противном случае, т.е. если технеобходимость замены стояка наличествует, вы рискуете оказаться в положении, описанном ниже. Разумнее всего в данном случае будет вместе посоображать, что нужно, чтобы ремонт вам обошелся, как говорится, малой кровью. Возместить стоимость демонтажа и обратного монтажа 2-4 плит гипсокартонного потолка и восстановления до 0,25 кв. м настила пола здравомыслящий человек согласится, а вы взамен час-полтора потерпите неудобства.

Не хочет

Теперь обратный случай: вы намерены заменить стояк, а сосед не пускает и не дает доступ. Опять-таки, если стояк был заменен своевременно и не аварийный, смиритесь: кто бы ни был сосед, в данном случае он прав. Но что делать, если стояк менять действительно нужно, а упрямец объяснений не слушает и обоснованным убеждениям не поддается? Грозить субъектам с таким образом мыслей последствиями возможной аварии бесполезно, они от того только больше заводятся: а вот на кол сажай, пилой пили, и вот все равно не пущу и никого слушать не стану.

Вооружимся психологией: люди такого типа всегда жадные. На жадность и нужно бить. Авария то ли будет, то ли нет, а вот заявить в УК и убедить их выступить истцом в суде это уже в ваших руках. Результат тяжбы однозначен: помимо формально прописанной в кодексах буквы закона есть еще его дух и судебная практика. УК предоставляет людям жизненно важные услуги, юридически это решающий перевес. Для склочника же проигрыш дела означает:

• Полное возмещение им всех судебных издержек.
• Полную оплату отключения стояка.
• Возмещение водоканалу за недокачанную абонентам за время производства работ воду.
• Отсутствие каких-либо надежд на возмещение затрат на ремонт в квартире после замены. Что рабочие ему «намаслают» от души, это он поймет сам.
• Весомые основания для остальных жильцов «повесить» свои затраты на склочника, т.е. оказаться ему под лавиной индивидуальных исков.

Пусть этот тип действительно готов за копейку удавиться. Уяснив себе, что давить и на кол сажать его не станут, но множества копеечек он неминуемо лишится, сразу пойдет на попятную. Нет – придется реально судиться, а методы убеждения судебных приставов иные. Правда, если УК откажется выступить истцом и подавать в суд от себя, процесс может затянуться. В таком случае нужно убедить нескольких соседей подать коллективный иск, юридически это будет то же самое, что иск от УК.

Немного о технике

Технические аспекты замены стояка рассмотрим на примере канализационного, как наиболее сложного. Прочие меняются по тому же принципу: разборка старого сверху вниз, от верхнего этажа до подвала, а монтаж нового в обратном порядке. Полностью, т.е. включая фановые приборы, чугунный канализационный стояк разбирается след. образом (начиная с верхнего этажа!):

1. Перекрывают воду в квартире.
2. Снимают унитаз со смывным бачкой. Если в туалете есть другие сантехприборы, их тоже снимают.
3. Снимают крышку с сантехниши (желоба в стене, по которому проходят стояки).
4. Чугунную трубу надрезают болгаркой, насколько возможно глубоко, ниже 20-30 см от входа в потолочное перекрытие. Трогать ее патрубок, выходящий в вентиляционную трубу на крыше, не нужно: слишком сложно, требует отдельного разрешения, а просвет трубы выше пути стоков свободен.
5. Трубу ниже надреза туго обвязывают веревкой, другой конец которой надежно закрепляют выше надреза. Если этого не сделать, то в ходе дальнейших работ весь стояк может мгновенно сложиться гармошкой и рухнуть вниз, расшвыривая в стороны тяжелые секции труб.
6. Освобождают (возможно, срезают) старые крепежные хомуты; на одной секции их 1-2.
7. В надрез вставляют стальные клинья (широкие стамески, зубила) и по очереди осторожно подбивают их кувалдой до надлома трубы.
8. Надломленный отрезок осторожно раскачивают, пока не выйдет их фланца фанового тройника, и вынимают.
9. Удаляют настил пола вокруг фанового тройника и покрытие потолка вокруг него же этажом ниже. Если сзади убрать не удается (фан вплотную к стене), удаляют, сколько возможно.
10. Удаляют заделку фанового тройника в межэтажном перекрытии.
11. Страхуют фановый тройник, как прежде трубу, и, осторожно, подбивая клиньями, отделяют от стены.
12. Надрезают трубу этажом ниже, надламывают, удаляют фан.
13. Демонтируют таким образом весь стояк до подвала. Последнюю секцию трубы раскачивают очень осторожно, чтобы не надломить подвальный лежак.
14. Расчеканивают отвод подвального лежака, готовят его под монтаж пластикового стояка.

Монтаж стояка из пластиковых труб много проще: современный стояк канализации собирается на раструбах со штатными уплотнениями без зачеканки. Тут, во-первых, большее значение имеет правильный выбор труб, см. ниже. Во-вторых, последнюю (самую верхнюю) трубу обрезают в размер с таким расчетом, чтобы ее можно было, слегка наклонив, надеть раструбом на торчащий из потолка патрубок, подать вверх, вперед, и вставить узким концом в отвод фанового тройника.

Выбор труб

Вообще говоря, если чугунный стояк не аварийный, стыки его не текут и просвет прочистить возможно (как – отдельная тема), лучше его оставить. Чугун отлично поглощает звуки. Если все-таки нужно менять на пластик, то, чтобы получить тихую канализацию, нужно использовать шумопоглощающие (антиакустические) трубы, белые с красной и зеленой полосами, поз. 1 на рис. Заявленный коэффициент поглощения звука достигается только, если крепить трубы к стене антишумовыми хомутами, поз. 2. Как устроен пластиковый антишумовой стояк канализации с отводами на приборы, показано на поз. 4; заделка труб в стенах – полиуретан; обычная монтажная пена антиакустическими свойствами не обладает!

Лучший материал для внутренних канализационных труб – ПВХ. Благодаря своей гладкости трубы ПВХ наименее подвержены засорению твердыми сбросами. Однако ПВХ на естественном свету под действием ультрафиолета и в почве со временем становится хрупким и дает течь. Поэтому для локальной наружной канализации (напр., на даче или в частном доме) нужно использовать рыжие трубы из стабилизированного ПВХ или полипропилена, поз. 3. Серые канализационные ПВХ трубы (поз. 5) это бюджетный вариант: они не поглощают звуки и в грунте долго не держатся.

Лучший материал для водопроводных труб – паяный (точнее, сварной) полипропилен, он стоек к свету и химии, а потери давления в пропиленовых трубах меньше, чем в стальных. Современные металлопластиковые трубы и фитинги к ним (поз. 6) надежнее прежних, но все равно – это вариант скорее для быстрейшей и наименее затратной сдачи объекта. Фитингов, которые никогда не текут, пока еще никто не придумал, а паяный пропилен по посторонней химии, микробиологии и эпидемиологии, много надежнее стали. По этим показателям немного превосходит пропилен пищевая нержавейка, но трубы из нее и работы с ней в разы дороже.

Жильцам новостроек, как правило, не приходится задумываться о замене труб. А вот тем, кто проживает в домах, построенных несколько десятилетий назад, нередко приходится сталкиваться с неисправностями трубопроводов. И если внутренняя разводка в квартире должна меняться за счет владельца, то стояки относятся к общедомовому имуществу, поэтому замена стояков водоснабжения в квартире, как правило, осуществляется управляющей компанией.

В каждой квартире имеются вертикально расположенные трубы – стояки водоснабжения. Их, в большинстве случаев, располагают в ванных комнатах, размещая на небольшом расстоянии от стены. На один стояк приходится группа водоразборных приборов (ванна, умывальник, унитаз и пр.).

При этом каждый стояк должен быть оборудован запорным вентилем, при помощи которого можно осуществить перекрытие воды в квартиру. В домах старой постройки устанавливались стояки из чугуна или оцинкованной стали. Эти материалы подвержены коррозии и к настоящему времени требуют замены.

В каких случаях требуется замена стояков?

Различают плановую и аварийную замену стояков:

• Аварийная замена производится в случае возникновения течи или иной неисправности.
• Плановая замена должна производиться по истечению срока эксплуатации труб. Гарантийный срок службы металлических труб – 25 лет, а после 40 лет эксплуатации трубы, как правило, приходят в аварийное состояние.

Совет! Использование труб после окончания срока их эксплуатации не рекомендовано, даже если внешне они выглядят целыми. Дело в том, что изношенная труба может лопнуть в любой момент, что причинит большой материальный ущерб, как хозяину, так и соседям.

Помимо перечисленных случаев, замену стояков рекомендуется выполнить и в процессе капитального ремонта квартиры. Дело в том, что в современных интерьерах принята скрытая проводка труб, то есть, трубопровод после окончания ремонта будет «спрятан» в стене и добраться до него будет непросто.

Совет! Чтобы не пришлось вскоре после окончания ремонта вскрывать выполненную отделку, стоит заранее заменить все стояки.

При замене стояка в отдельной квартире, рекомендуется выполнять работу так, чтобы новые трубы проходили через перекрытия. То есть стыковка новой и старой трубы стояка должна быть произведена в квартире соседей (сверху и снизу). Это требование обусловлено тем, что именно в перекрытиях трубы изнашиваются больше всего.

Кто ответственен за замену стояков – хозяин или управляющая компания?

Ответ на вопрос зависит от того, по какой причине производится замена. Так, если владелец квартиры планирует выполнение ремонта со скрытой проводкой труб или задумал перенос стояка на другое место в связи с перепланировкой, то все работы будут производиться за его счет.

Совет! Любая перепланировка, связанная с общедомовым имуществом, в том числе и стояками водоснабжения в ванной, должна быть согласована с управляющей компанией. После получения соответствующего разрешения владелец квартиры может воспользоваться услугами специалистов управляющей компании или пригласить монтажников из сторонних фирм.

А вот при необходимости плановой замены или при возникновении аварии, работы по установке новых стояков должна взять на себя управляющая компания. В этом случае, владелец квартиры должен написать заявление на замену стояков водоснабжения. Документ составляется в произвольной форме и пишется на имя управляющего ТСЖ. В заявлении следует указать конкретную проблему, которую требуется решить.

Совет! Заявление следует составить в двух экземплярах. При сдаче заявления работники ЖЭУ должны поставить на экземпляре хозяина отметку о получении документа.

Как проходит процесс замены стояков водоснабжения?

Рассмотрим, как проходит процесс замены стояков подачи воды.

Какие материалы используются?

В большинстве случаев, металлические трубы сегодня меняют на пластиковые. Этот вариант имеет множество плюсов:

• Трубы на сто процентов устойчивы к коррозии.
• Пластик – достаточно прочный материал, поэтому трубы служат несколько десятков лет, не требуя замены.
• Гладкая внутренняя поверхность не способствует накоплению известковых отложений.
• Безопасность с экологической точки зрения, вода, проходящая по полипропиленовым трубам, не меняет своего состава.

Крайне важно, чтобы вновь устанавливаемые трубы не были меньше размером, чем прежние. Так как в противном случае, нарушится работа общедомовой системы водоснабжения. Для стояков следует выбирать только качественные трубы.

Так, для стояка подачи холодной воды стоит выбрать полипропиленовые трубы, а для стояка подачи горячей воды лучше подобрать трубу из полипропилена, предназначенную для монтажа систем отопления. Такие трубы более прочные и практические не подвержены деформации.

Подготовка к замене

Начинается процесс с подготовительных работ:

• На первом этапе стоит договориться с соседями, проживающими в квартирах сверху и снизу о возможности выполнения работы на их территории. Это необходимо, чтобы в перекрытиях проходили новые трубы.
• Если согласия соседей получить не удается, то соединения труб придется выполнять под потолком и над полом. При этом рекомендуется оставить доступ к местам, где произведена стыковка труб, чтобы при возникновении протечки можно было оперативно произвести ремонт.

Порядок замены

Рассмотрим основные этапы работы по замене стояка:

• Если у соседей уже установлены пластиковые трубы, и они дали согласие произвести врезку, то соединение стояков производится при помощи паечной муфты из пластика.
• В том случае, если стояки у соседей металлические, задача соединения будет более сложной. На первом этапе производят оценку состояния металлической трубы. Следует определить, можно ли произвести на ней нарезку резьбы. Если труба не слишком прочная и может лопнуть в процессе нарезания резьбы, то нужно приварить к ней резьбу или выполнить соединение, используя цанговую муфту. Затем к выполненной резьбе присоединяют пластик через переходную муфту.

• При выполнении соединения металла с пластиком при помощи муфты резьбу следует обмотать льняной подмоткой и смазать паковочной пастой. А вот муфты «американки» (разъемные) для соединения использовать не рекомендуется, особенно в том случае, если проводится замена стояка трубопровода горячей воды.
• В месте, где стояк будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник. Для соединения используется пайка.
• Если планируется установка полотенцесушителя, то нужно будет установить дополнительный тройник.
• При установке тройников, рекомендуется использовать паянное, а не муфтовое соединение.

Что делать, если управляющая компания не предпринимает мер?

Случается так, что хозяева считают, что стояки в ванной комнате нуждаются в замене, а вот служащие управляющей компании уверены, что трубы могут служить еще долго. Так случается, когда видимой течи нет, хотя трубы уже отработали свой ресурс. Бывает, что даже при наличии течи, сантехники предпочитают установить хомут, а не тратить время на полную замену стояков. В этом случае, можно:

• Обращаться в вышестоящие инстанции, для того чтобы сверху оказали влияние на служащих жилконторы.
• Выполнить ремонт самостоятельно, предварительно оформив разрешение.

Установка новых стояков взамен изношенных может быть осуществлена в связи с износом или при необходимости выполнить капитальный ремонт в ванной комнате. В принципе, плановая замена стояков водоснабжения – это забота служащих жилконторы, однако, чтобы получить услугу, жильцам приходится проявить настойчивость. При замене стояков в процессе капитального ремонта работы проводятся за счет владельцев квартиры.

/

Комментариев:

/ /

Замена стояков водоснабжения: пошаговый алгоритм работы

Чаще всего замена стояков водоснабжения требуется в домах, чей возраст превышает 30 лет и более. Вопрос того, кто именно должен осуществлять эту замену – ТСЖ или собственники квартиры, мы оставим за пределами данной статьи. И попытаемся дать практичные рекомендации по самой процедуре замены.

Совет: сегодняшние слесаря и сантехники – это люди лишь недавно пришедшие в профессию. Современные технологии и желание разобраться помогут и вам овладеть нужными навыками, так что вам вполне по силам замена стояков водоснабженияв собственной квартире.

Причины для замены

Если вас не устраивает существующий водопровод, то причиной этого чаще всего бывает:

• Ухудшение пропускной способности (зарастание трубы);
• Течи или протекания стояка (свищи, сквозная коррозия и т.п.)
• Ремонт санузла и вынужденный перенос стояков горячего и холодного водоснабжения внутри квартиры;
• Появление примесей в воде (окалина, ржавчина, изменение цвета).

Предостережение: даже если вы и замените стояки водоснабжения в собственной квартире, от примесей вы не избавитесь на 100%. Это общедомовая проблема, и ее решение заключается в замене стояков на всех этажах вашего подъезда.

Выбор материалов

Стальные трубы сегодня чаще всего заменяют металлопластиковыми, поскольку они обладают более высокими потребительскими свойствами:

• Они не вступают в контакт с водой;
• Не зарастают и не покрываются изнутри отложениями;
• Полностью исключена коррозия;
• На поверхности не образуется конденсат, разрушающий близлежащие покрытия;
• Отсутствие сварочных работ при монтаже и т.п.

Совет: после анализа цен в ближайших строительных магазинах составьте смету предстоящих расходов. Учитывайте, что стоимость материалов для обустройства водопровода нужно рассчитывать на 40-50 лет. Поэтому выбирайте самые качественные изделия, пускай даже они и будут стоить на 15-20% дороже средних.

Организационные вопросы

Проживая в многоквартирном доме, вы являетесь независимым абонентом водоснабжающей организации. Но при этом:

• пользуетесь внутридомовой системой, которая обеспечивает подачу воды во все квартиры;
• замена стояка водопровода неизбежно затронет и интересы ваших соседей;
• и без помощи управляющей компании или ЖЭКа вы не сможете обеспечить условия для осуществления замены.

Соответственно, вы должны загодя написать заявление в ТСЖ или жилконтору с просьбой об отключении подачи воды в вашем подъезде. Услуга эта платная, а кроме этого, ваши жильцы будут уведомлены о предстоящем отключении.

Также необходимо решить вопрос замены и с:

• соседями сверху и снизу, поскольку в процессе демонтажа старых стояков вы неизбежно повредите монтажные перекрытия;
• вполне логичным будет объединение усилий сразу нескольких квартир, расположенных друг над другом;
• можно рассмотреть вопрос и коллективной замены стояков всему подъезду. Для этого необходимо скоординировать усилия всех жильцов.

Справочно: зачастую такое единодушие присуще только жилым домам, чей возраст приближается к 100 годам. Как правило, в негодность за такой длительный срок приходят все сети.

Процесс замены стояков

Вначале следует определить, к какой трубе вы будете присоединять свой новый стояк:

• к старой металлической;
• к новому материалу (ранее установленному одним из соседей);
• к смешанного типа (старая и новая).

Первый вариант

Это наиболее распространенный вариант – вы первый из соседей решились на замену. Причем старую стальную или оцинкованую трубу вы будете менять на пластиковую (полипропиленовую).

Совет: обязательно замените ту часть трубы, которая должна остаться между вашей квартирой и квартирами ваших соседей.

Решайте вопрос таким образом, чтобы между вами и вашими соседями не осталось проблемного места. Иначе монтаж стояков водоснабжения не даст ожидаемого эффекта.

Второй вариант

Ситуация, при которой ваши соседи сверху или снизу успели заменить старый стояк на новый из современных материалов. Мы советуем:

• подключаться непосредственно к их трубе с помощью муфты;
• выбирать уже используемый материал (пластик или оцинкованную трубу).

Вы получите стояк из единого материала, и в случае возможных протечек будете вызывать одного специалиста.

Третий вариант

Пожалуй, самый ненадежный вариант, когда:

• один из соседей успел заменить прогнивший стояк на новый металлический;
• другой сосед еще не менял, но собирается устанавливать пластиковый.

В вашей ситуации процесс замены осложняется необходимостью соединения стояка в вашей квартире с разноплановыми материалами. Причем, они в ближайшем будущем еще и изменятся.

Тем не менее, благодаря современным технологиям:

• использованию паечной муфты в сочетании с переходником вы соединяетесь со стояком соседей, которые будут менять его в ближайшие полгода;
• использование цанговой муфты позволяет надежно присоединиться к металлическому стояку.

Выводы: Надеемся, что прояснили для вас ситуацию с заменой стояков в вашей квартире. И вы сможете правильно подойти к решению по их замене и избежите типичных ошибок. Помните о том, что ваши усилия – это беспроблемный водопровод как минимум на 40-50 лет.

Начнем с того, что же такое стояки ГВС и ХВС? Это трубы горячего и холодного водоснабжения, которые вертикально проходят через сантехнический шкаф в санузле или на кухне.

Замена стояков водоснабжения выполняется в случаях, если:

• трубы выработали свой ресурс или находятся в аварийном состоянии. Чаще всего водопроводные стояки выполнены из стали, а их основной враг - коррозия, которая приводит к образованию свищей. К тому же ржавчина и грязь засоряют трубы изнутри, что затрудняет проход воды;
• производится капитальный ремонт санузла, так как после «финишной» отделки доступ к ним будет ограничен. В дальнейшем, если возникнет необходимость замены или ремонта труб, демонтажа сантехшкафа будет не избежать;
• изменяется месторасположение полотенцесушителя, к примеру, его перенос из-под умывальника на противоположную стену ванной комнаты. Чтобы сохранить его КПД, требуется устройство байпаса или переврезка стояка ГВС;
• хочется увеличить площадь санузла. Переврезка стояков ГВС и ХВС, с прижатием их к задней стенке, позволит уменьшить размеры сантехнического шкафа и увеличить его функционал (см. статью ).

Внимание! Стояки относятся к общедомовому имуществу, поэтому любая перепланировка должна быть согласована с Управляющей компанией.

Кто должен менять стояки ГВС и ХВС?

В случае, когда трубы находятся в аварийном состоянии, заменой стояков горячей и холодной воды в многоквартирных домах должна заниматься Управляющая компания, так как стояки являются общим имуществом данного дома. Тут стоит уточнить границы эксплуатационной ответственности. В приватизированной квартире за коммуникации до запорного крана отвечает Управляющая кампания, далее - собственник квартиры.

Но на практике, сотрудники коммунальных служб лишь делают мелкий ремонт, и надеяться на полную замену стояков не приходится. Если же решено делать капитальный ремонт и есть необходимость заменить стояки, чтобы в будущем они не тревожили, ответ однозначный, замена будет производиться за ваш счет. Это же касается и труб канализации.

Для замены стояков лучше пригласить квалифицированных мастеров. Это позволит сократить время и силы, и с большей вероятностью гарантирует качество выполненной работы.

Какие трубы выбрать: сталь или полипропилен?

Стальные трубы для водопровода применяются давно. Сейчас, при обилии куда более современных материалов, кажется, материал изжил себя. Но до сих пор многие выбирают такой традиционный вариант. К достоинствам таких труб можно отнести:

• механическую прочность изделия, трубы одинаково хорошо переносят и внешние и внутренние нагрузки;
• стоимость;
• низкая способность к деформации при нагреве;
• большой выбор любой совместимой арматуры.

Недостатки:

• подверженность коррозии, если трубы не оцинкованы;
• уменьшение просвета трубы со временем;
• образование конденсата способствует преждевременному износу;
• сложный монтаж;
• стальная труба меняет вкус воды.

Полипропиленовые трубы являются полной противоположность металлических аналогов. Этот вариант имеет множество плюсов:

• трубы устойчивы к коррозии;
• прочность материала - трубы служат несколько десятилетий, не требуя замены;
• гладкая внутренняя поверхность не способствует накоплению отложений;
• пластик обладает хорошими шумопоглощающими свойствами, что важно для внутриквартирных разводок;
• вес значительно меньше в сравнении с трубами из металлов;
• простой процесс монтажа;
• полипропиленовая труба не меняет вкус и состав воды.

Как и в случае со стальными трубами, у полипропиленовых имеются свои минусы:

• температурный режим - непереносимость свыше 95°С;
• низкая сопротивляемость деформациям при механической нагрузке.

При выборе труб для будущих стояков нужно отталкиваться от исходного материала. При разнородности материала могут возникнуть ненужные напряжения, ведь они обладают разными физическими свойствами. Важно! Устанавливаемые трубы должны быть того же диаметра, как прежние. В противном случае, нарушится работа общедомовой системы водоснабжения.

Способы соединения стыков: резьбовой или сварка?

Основным методом разъемного соединения стальных труб является резьбовой способ. При соблюдении правил монтажа обеспечивает хорошую прочность и герметичность. Такой способ используют в случае необходимости перехода на другой диаметр, для соединения на поворотах, для удлинения и разветвления. Удобен в сборке и эксплуатации, а также при ремонте или модернизации. В случаях необходимости замены сантехнических приборов не требует специального оборудования.

Сварка - метод неразъёмного соединения труб. Чаще всего применяют сварочное соединение в стык из-за повышенной прочности. Эффективное выполнение сварочных работ гарантирует отсутствие свищей и прочих изъянов.

Особенности подготовительных работ.

При замене стояков ГВС и ХВС потребуется отключить подачу воды. Отключением занимаются сотрудники коммунальных служб. Запланировать отключение лучше на середину будничного дня, чтобы доставить как можно меньше неудобств другим жильцам дома.

Так же, перед началом работ стоит договориться с соседями, проживающими в квартирах сверху и снизу о возможности выполнения работы на их территории. Это необходимо, чтобы в перекрытиях проходили новые трубы. Если соседи не согласятся, то стояк нужно менять только в границах своей квартиры – от потолка до пола.

Канализация. Причины замены. Какая бывает (Чугун, ПВХ, ПНД).

Замену канализационного стояка лучше совместить с заменой водопроводных труб, чтобы повторно не разводить грязь в квартире. К тому же, это позволит сэкономить, потому что все работы будут производиться одновременно и не придется повторно оплачивать отключение воды.

Причины замены канализационного стояка:

• аварийное состояние трубы (трещины, засоры);
• перепланировка. Перенос унитаза или ванны, как минимум, требует замены крестовины или тройника;
• установка сантехнических приборов на стандартной высоте. Замена канализационного стояка с понижением уровня отводов избавит от устройства различных подиумов для душевой кабины и унитаза;
• понижение уровня пола. Во многих типовых сантехнических кабинах есть возможность опустить уровень пола ниже общеквартирного. Для установки сантехнического оборудования на стандартную высоту, потребуется опустить канализационный отвод.

Остается вопрос, какие трубы лучше для канализации, ведь их ассортимент широк, а канализационная система должна служить надежно и долго. Чугунные трубы . Такие трубы применяются достаточно давно. Отличаются долговечностью, прочностью и хорошей звукоизоляцией. К недостаткам можно отнести стоимость, большой вес и, как следствие, сложный монтаж. К тому же, со временем, на внутренней стороне образуется нарост, который усложняет отвод жидкости. Хорошую функциональность канализации обеспечивают пластиковые трубы. К плюсам таких труб относят большой срок службы, невысокую стоимость, легкий вес. Гладкая поверхность труб обеспечивает отсутствие образования нароста. Трубы ПВХ (поливинилхлорид) используются в большей степени для канализаций самотечного типа. Характеризуются высокой прочностью и хорошей стойкостью к механическим повреждениям, а также выдерживают 70°С. Но факт воздействия химических веществ, агрессивных моющих средств и жидкости высоких температур негативно влияет на состояние труб, повреждаются стенки и возникает налет, который потом превращается в засор. В противовес трубам ПВХ идут трубы ПНД (полиэтилен низкого давления). Они имеет высокую химическую стойкость, но низкое сопротивление к ударам. Их разрешено эксплуатировать при температуре, не превышающей 50°С. Не подвержены внутреннему обрастанию микроорганизмами, их пропускная способность в процессе эксплуатации не снижается. Подводя итог, стоит отметить, что канализационные трубы ПВХ постепенно вытесняют из наших домов аналоги, потому что обладают высокими эксплуатационными характеристиками, обеспечивают качественную систему отвода сточных вод на долгие годы.

Если вы живёте в своей квартире или доме довольно давно, то должны были сталкиваться с проблемой прохудившихся труб. Когда замена стояка водоснабжения в квартире становится насущной проблемой, ее необходимо постараться решить как можно быстрее, ведь в противном случае можно столкнуться с протечкой.

Теоретически потребитель не должен самостоятельно выполнять подобные работы, если он пользуется услугами ЖКХ, однако на деле всё обстоит иначе. Поэтому заменой труб лучше заняться своими руками.

Выбор труб

Посетив рынок, вы сможете отыскать трубы из разных материалов, а именно:

• полипропилена;
• стали;
• меди;
• металлопластика.

От стальных и медных лучше всего отказаться. Это обусловлено тем, что медь хоть и является довольно прочной и долговечной, но не подходит для водопровода, ведь качество воды в таких трубах может стать слишком низким для питья. Что касается стальных изделий, то они проигрывают современным полимерным вариантам по цене, эксплуатационным характеристикам и простоте монтажа.

Существует еще один фактор, заставляющий отказаться от стальных труб, который выражен в том, что установить их самостоятельно почти невозможно. Итогом всему этому становится то, что приходится выбирать между полипропиленовыми и металлопластиковыми трубами. Эти варианты отлично подходят для самостоятельной установки.

Замена стояка водоснабжения в квартире может предусматривать использование металлопластиковых конструкций, которые надежны и позволяют осуществлять присоединение без использования дополнительных инструментов. Такие трубы довольно гибки, но стоимость конструкции может оказаться довольно внушительной. Места соединения со временем необходимо проверять, так как они являются слабыми звеньями инженерных коммуникаций.

Лучше, если стояк будет монтирован из труб одного типа, это снизит риск повреждения и протечек. Если хотите сэкономить, то лучше выбирать полипропиленовые трубы, однако для их соединения необходимо освоить определенные навыки. Придётся использовать специальный паяльный агрегат. Этот метод позволяет добиться надежного и прочного соединения. Если при монтаже будет допущена ошибка, то исправить ситуацию можно присоединением нового участка. Полипропиленовые трубы могут быть фольгированными. Последний вариант предназначен для с горячей водой.

С чего начать работы

Если замену стояка планируется осуществлять в многоэтажном доме, то работы необходимо начинать с получения разрешения на демонтаж водопровода. Его можно взять в жилищно-эксплуатационной службе. Жильцы подъезда должны быть предупреждены о том, что предстоит замена стояков. Важно сообщить о дате и времени отключения подачи воды.

Мероприятия проводятся в будние дни. Отключение осуществляется сантехником, который присылается жилищно-эксплуатационной службой в оговоренное время. Замену стояков водоснабжения в квартире своими руками лучше приурочить к соответствующим работам по всему подъезду. Это позволит снизить трудозатраты и удешевить работы. Если договориться с соседями не получится, то придется устанавливать стальные трубы, что не всех устраивает, или монтировать переходники с металла на пластик, установив полипропилен.

Порядок работ

Прежде чем заняться заменой стояка водоснабжения в квартире, необходимо составить схему расположения нового водопровода. На следующем этапе подача воды отключается, старые трубы демонтируются, а затем собирается и устанавливается новый стояк. Водопровод подключается к общей системе, только после можно приступать к монтажу аксессуаров по типу фильтров и кранов.

Отключение подачи воды осуществляет специалист коммунальной службы. Вся сантехника отсоединяется, а старые коммуникации отрезаются от стояка и вынимаются из перекрытия. С помощью трубореза необходимо раскроить трубы, чтобы получить отрезки нужной длины в соответствии с составленной схемой. При нарезке важно учитывать глубину фитинга. К конечному значению нужно добавить по 1,5 см на концах. Это говорит о том, что расчетная длина заготовки должна быть больше на 3 см.

Замена стояка водоснабжения в квартире может предусматривать монтаж полипропиленовых труб, которые соединяются специальным паяльником. Для начала мастеру предстоит выбрать и прикрутить подходящую насадку к устройству. Ее разогревают до 250 °C. Конец трубы и фитинг разогреваются с помощью насадки. Тепловое воздействие должно продолжаться в течение 10 секунд.

Труба соединяется с фитингом, после этого остается дождаться остывания. После можно подключать стояк к системе водопровода и проверять, нет ли протечек в местах соединения. к стене осуществляется клипсами, тогда как для монтажа смесителя применяется уголок.

Инструкция по проведению работ

Инструкция по замене стояка водоснабжения в квартире предусматривает необходимость установки запорной арматуры на входе в систему. Это практично и удобно. Если конструкция имеет кран, его можно срезать, чтобы исключить протечку воды. Новый кран устанавливается ближе к стояку. Работы по замене необходимо начинать с осмотра трубы у соседей, где придется осуществлять стык.

Если соединение планируется проводить с пластиковой трубой, то это не должно вызвать затруднений. Использовать для этого необходимо полипропиленовую паечную муфту. Когда необходимо выполнить стык со стальной трубой, нужно нарезать на ней резьбу, чтобы присоединить переходник. Конструкция осматривается на предмет прочности.

Если труба старая или повреждена, то лучше воспользоваться услугами специалиста, который приварит резьбу, в противном случае вы можете столкнуться с появлением трещин на поверхности от нагрузки. Специалисты рекомендуют нарезать или приварить около 6 витков. Можно рассмотреть ещё и вариант соединения с помощью цанговой муфты.

Герметизация стыков

Когда осуществляется капитальный ремонт по замене стояков водоснабжения в квартире, работы могут предусматривать переход с металла на пластик. Для этого используется переходная муфта с внутренней резьбой. Для уплотнения соединения нужно применить лен или фум-ленту. Муфта накручивается на стальную трубу. С помощью паяльника пластиковый участок соединяется с трубой и стыкуется с помощью переходника. Как только вы преодолеете перекрытие, необходимо впаять тройник, от которого пойдет разводка в квартиру.

Замена стояков по закону

Если вас заинтересовал закон о замене стояков водоснабжения в квартире, то вы должны знать, что, согласно статье 161 ЖК РФ, все работы осуществляет управляющая компания, за которой закреплен жилой дом. А вот если решается вопрос о замене подводки внутри квартиры, то все расходы берет на себя собственник жилья. Этот аспект является чрезвычайно важным при спорных вопросах по типу затопления соседей.

Если подводка вышла из строя, то виноват в этом собственник, тогда как если потоп был вызван разрушением стояка, то заниматься устранением неисправности будет управляющая компания. Замена стояков водоснабжения в квартире управляющей компанией осуществляться не должна. Однако если ее специалисты отказываются менять стояки дома, ссылаясь на недостаточное количество средств, то вопрос необходимо решить методом подачи жалобы в жилищную инспекцию.

Стоимость проведения работ в Саратове

Если самостоятельно заменой стояков заниматься вы не планируете, то можно воспользоваться услугами специалистов. С применением полипропиленовых труб, диаметр которых изменяется в пределах от ½ до 1¼, работы обойдутся в сумму от 2500 руб. Если вы только что заехали в новую квартиру, и там установлены стальные стояки, то после двухгодичной их эксплуатации существует риск их зарастания. Специалисты советуют осуществить замену стояков водоснабжения в квартире, в Саратове специалисты предлагают свои услуги по доступной стоимости.

В заключение

Такие работы могут понадобиться и в том случае, если в квартире слабый напор воды. При снижении интенсивности потока со временем вы можете заметить, что из крана и вовсе стала литься тонкая струйка. Такого напора будет недостаточно для запуска стиральной машины. В этом случае следует принять решение о замене труб.